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深圳小产权房调查报告

一、调查说明
 
小产权房,是指一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房屋,深圳官方称之为“历史遗留违法建筑”。据统计,小产权房建筑面积已达深圳市总建筑面积的50%,建筑总数超过40万栋,占深圳住房总量的近一半.其泛滥程度可见一斑。
 
在当前房价居高不下的情况下,小产权房只是部分购房者无奈的选择。小产权房问题若不解决,会成为深圳发展的一大难题。本期月度调查——深圳小产权房问卷调查,将为网民认识小产权房推开一扇窗户!
 
网络问卷调查自12月24日开始,截至1月10日,累计近点击率:5882,跟帖12条。其中,一共有630位网民参与了调查。
 
二、统计数据分析
 
1、是否购买过小产权房

2、是否了解小产权房的风险

调查结果显示,66.67%的被调查网民表示了解小产权房的风险,说明多数被调查网民对对小产权房的认识并不盲目。
3、小产权房的出现是否合法
小产权房的大行其道虽然于法不容,但却存在一定合理性。被调查网民的观点也证明了这一点。
4、哪些人在购买小产权房
由于小产权房具有一定的风险,因此接近九成的被调查网民认为购买小产权房的是低收入群体,事实上小产权房的出现主要是为了满足低收入者的住房需求。
深圳小产权房调查报告
5、购买小产权房的理由
与上一个问题相关,既然小产权房的主要买家是低收入群体,那么购买小产权房的业主基本上买不起商品房。
 
6、购买的小产权房所在地

对小产权房的总体感受如何

根据调查结果,57.94%的被调查网民认为小产权房“一般”,其质量、地段和环境等整体上难以跟商品房相提并论,但有37.3%被调查网民认为小产权房“很好”,说明在不少市民眼里,小产权房物有所值。
深圳小产权房调查报告
7、小产权房是否存在安全隐患
小产权房价格整体低廉,但不意味着它质量不过关,不过由于“便宜没好货 ”的心理预期,58.73%被调查网民仍然认为小产权房存在一定安全隐患。
8、小产权房最大的问题
没有合法产权一直是小产权房业主挥之不去的痛。从调查结果可以发现,65.08%的被调查网民认为小产权房最大的问题就是没有合法产权。
 
9、小产权房的风险
就小产权房的风险而言,28.57%的被调查网民认为是“政府回收”,其次26.98%的被调查网民认为是“买卖双方毁约”。所以说,购买小产权房虽然价廉,但风险却不可避免。
 
10、政府打击小产权房力度
由于深圳小产权房十分普遍,几乎造成了法不责众的现状。对于,政府很难一刀切取缔小产权房,否则将激起反弹。就统计数据而言,18.25%的被调查网民认为政府打击小产权房“挺狠的”。
深圳小产权房调查报告
11、小产权房出路何在
小产权房的出路一直是政府、市民关心的话题,小产权房的解决应以居者有其屋为原则。从调查结果来说,近六成的被调查网民支持“补金转正”,其次,建议“纳入保障房”的被调查网民占25.4%。
深圳小产权房调查报告
12、是否支持小产权房转正
小产权房的“转正”一直是社会各界努力探索的方向。82.54%的被调查网民支持小产权房转正,说明主流民意支持在照顾普通居民的居住需要的前提下解决小产权房之争。
 
深圳小产权房调查报告13、小产权房转正的理由
在小产权房转正的理由中,65.87%的被调查网民认为“小产权房解决了中低收入家庭的住房困难”,但就这样的角度来说,小产权房的存在的确合乎情理。
深圳小产权房调查报告
14、购买小产权房后现在是否后悔
虽然小产权房存在一定的风险,但从“购买小产权房后现在是否后悔”调查结果来说,70.63%的被调查网民认为“很好,不后悔”,可以想象,小产权房仍然受到人们青睐。